Variazione codice fiscale

Variazione del codice fiscale del condominio La variazione del codice fiscale del condominio è la variazione della persona di riferimento, nel caso del condominio del legale rappresentante. Ogni nuovo amministratore (o comunque ogni condomino a seguito di cessazione dell’amministratore cui non segua nuova nomina, es. nei condomini ove ciò non è obbligatorio) deve provvedere alla richiesta di variazione del codice fiscale. Il cambio dell’amministratore (o la soppressione del suo ufficio) determinano una variazione del legale rappresentante, sicché tale circostanza deve essere portata…
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Assemblee on-line

Assemblee condominiali on-line DPCM 18 ottobre 2020: quindi? Si possono fare? Sono legali? Si può partecipare alla riunione di condominio in videoconferenza? L’emergenza coronavirus ha portato all’attenzione di tutti i mezzi tecnologici per lo svolgimento di incontri a distanza. E’ possibile applicare queste tecnologie alle assemblee condominiali? Al di là dei profili legali, sarà sicuramente necessario un “cambio di abitudini” ed un adattamento ad una modalità fino ad oggi poco utilizzata. Cerchiamo di capire però cosa dice la legge: l’assemblea…
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Ecobonus 110%

Ecobonus 110%: le risposte che cercavi   Ecobonus 110% consente di elevare al 110% la detrazione fiscale per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per specifici interventi di efficientamento energetico. Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi…
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Proroga ecobonus 110%

Verso la Proroga ecobonus 110%   Manca poco e ci siamo! Verso la Proroga ecobonus 110% In questi mesi l’A.N.AMM.I. si è battuta per ottenere una allungamento del termine di scadenza relativo alla fruizione del ecobonus 110% che, nella situazione economica odierna, è, al pari di altri bonus fruibili in edilizia, un vero e proprio “salvagente”.   Sul tema si prospetta un’imminente proroga del ecobonus in questione, probabilmente, al 2024, come dichiarato dal sottosegretario all presidenza del Consiglio, Riccardo Fraccaro…
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Anticontagio-covid-19

Condominio misure anticontagio-covid-19   Anticontagio-covid-19 Facciamo seguito alle ns. precedenti riferite al DPCM 18/10 u.s., nonché alla circolare del Ministero dell’Interno n. 15350 del 20/10 u.s., per chiarire quanto appresso. Fermo restando lo spirito delle disposizioni Anticontagio covid-19 di cui sopra finalizzate alla riduzione del rischio di contagio sono vietate le manifestazioni che possono determinare “assembramento”. Quindi, fermo restando l’obbligo di munirsi di un’autocertificazione e di avere sempre con sé i dispositivi di prevenzione delle vie respiratorie, i locali ospitanti…
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Assemblee di Condominio

Assemblee di Condominio tra divieti e difficoltà   Con il DPCM in vigore da lunedì 26 ottobre, sono sospesi convegni, i congressi e gli altri eventi, ad eccezione di quelli che si svolgono con modalità a distanza. E’ fortemente raccomandato svolgere anche le riunioni private in modalità a distanza. Chiaramente in questa situazione è sufficiente che un solo condominino si dica indisponibile ad uscire di casa perché l’assemblea non possa svolgersi. Non è neppure ipotizzabile che l’amministratore insista per convocarla,…
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Fido in condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…
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Condominio Green

Condominio Green Praticità, trasparenza e riduzione dei costi Vicini ai Condòmini per un vero Condominio Green con le nuove tecnologie  Con la riforma del condominio entrata in vigore nel 2012, viene introdotta la possibilità per i condomìni di dotarsi di un proprio sito web su cui far transitare le informazioni relative alla loro gestione. Articolo 1136 del codice civile… L’articolo della Riforma: Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore…
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Scelta green Condominio

Una scelta green per il Condominio Praticità, trasparenza e riduzione dei costi Vicini ai Condòmini con le nuove tecnologie Con la riforma del condominio entrata in vigore nel 2012, viene introdotta la possibilità per i condomìni di dotarsi di un proprio sito web su cui far transitare le informazioni relative alla loro gestione. L’articolo della Riforma: Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del…
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Dpcm 18 Ottobre e assemblee condominiali

Dpcm 18 Ottobre e assemblee condominiali Il nuovo Dpcm, annunciato nella serata di domenica 18 ottobre dal presidente Conte, pubblicato in Gazzetta Ufficiale e in vigore fino al 13 novembre, non ha chiarito, ancora, il nodo delle assemblee di condominio. L’unico passaggio del decreto lontanamente assimilabile alla casistica condominiale è, infatti, quello riportato all’articolo 1, comma 5, che recita come segue: “5) dopo la lettera n) è aggiunta la seguente: «n-bis) sono sospese tutte le attività convegnistiche o congressuali, ad eccezione di…
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