Compenso extra

Il compenso extra per l’amministratore non è fiscalmente detraibile Solo se allo stesso si conferisce la veste di “responsabile dei lavori”. Lo riferisce l’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello 913-471/2002 formulato da un condominio di Rieti e reso noto dal Presidente di Valore Aggiunto, Massimo Antonelli, appena pubblicato. L’Agenzia delle Entrate ha specificato che occorre operare una distinzione tra l’attività che definiamo istituzionale dell’amministratore e quella connessa alle norme dettate in materia di sicurezza nei cantieri. Al riguardo è stato affermato che…
0
Read More

Cerchi un amministratore

Cerchi un amministratore di condominio a Padova?               Cerchi un amministratore per il tuo Condominio? Se cerchi un amministratore moderno e credi che il tuo condominio possa essere diverso e che il tuo appartamento possa acquisire valore perchè migliora il contesto condominiale, allora contattaci. Compila il form qui sotto oppure puoi chiamarci al numero 3925825744 Lo studio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI PASQUALI offre servizi qualificati di Amministrazione Condomini e Gestione Immobili a Padova, garantendo la massima…
0
Read More

Animali domestici nel condominio

Animali domestici nel condominio Animali in condominio a) Animali domestici (*) Il nuovo precetto introdotto, al comma 5° dell’articolo 1138 cod. civ. stabilisce che: «le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici». Il diritto alla coabitazione con l’animale riguarda le parti di proprietà esclusiva, in relazione ai beni comuni occorre rispettare le regole generali di cui all’art. 1102 c.c., ossia ciascun condomino può servirsi della cosa comune, purché impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti…
0
Read More

Svolgimento assemblea condominiale Situazione al 13 Settembre 2020

Svolgimento assemblea condominiale Situazione al 13 Settembre 2020 Anche con il DCPM di Agosto, il Presidente del Consiglio ha sospeso la possibilità di svolgere le assemblee condominiali salvo riunirsi in videoconferenza. Sul sito del Governo, in risposta alle tante domande in merito si legge: “Le assemblee condominiali sono vietate, a meno che non si svolgano con modalità a distanza, assicurando comunque il rispetto della normativa in materia di convocazioni e delibere” Questo ha provocato il rinvio di tutte le assemblee ordinarie convocate…
0
Read More

Assemblea di condominio: troppo rischioso convocarla senza un provvedimento normativo

Assemblea di condominio: troppo rischioso convocarla senza un provvedimento normativo Inutile girare intorno alla questione: tranne rarissimi casi, e sempre dietro responsabilità dell’amministratore, le assemblee di condominio sono bloccate su tutto il territorio italiano sino dal 3 aprile. Il motivo per cui si è arrivati a questa situazione sta in una serie di inadempienze attorno al settore, da quando è scattato il lockdown. “E che il legislatore non ha ancora sistemato nei diversi decreti approvati, dal Cura Italia al Rilancio”, sostiene…
0
Read More

Combinare interventi trainanti e trainati

Combinare interventi trainanti e trainati Per migliorare l’impatto sarà necessario combinare interventi trainanti e trainati. Diversi lavori si sommano per arrivare alla valutazione della classe energetica. Considerando i bassi limiti di spesa previsti per i tre nuovi interventi trainanti dell’ecobonus al 110% e che per ottenere il miglioramento della classe energetica dell’edificio o della casa a schiera vanno considerati tutti i lavori green effettuati, oltre che l’eventuale installazione dell’impianto fotovoltaico, la massimizzazione del bonus fiscale potrà essere ottenuta solo dopo…
0
Read More

Convocazione assemblea

Inutile pretendere la convocazione dell’assemblea condominiale L ’emergenza Covid-19 e la convocazione assemblea condominiale In questi giorni ho avuto modo di parlare con diversi amministratori di condominio i quali sono subissati da telefonate minacciose dei condomini, che pretendono la convocazione di un’assemblea condominiale, dal momento che il loro esercizio condominiale si è chiuso al 31/12/2019. La minaccia sottintesa è una richiesta di revoca, invocando l’inadempimento dell’obbligo citato in apertura. In realtà la questione non è così scontata come sembra, né il…
0
Read More

Modulo di Autocertificazione Covid19 per Assemblea di Condominio

Modulo Autocertificazione Covid19 Copia e incolla il testo seguente in un foglio word e stampalo oppure clicca sul link gratuito. MODULO DI AUTOCERTIFICAZIONE COVID19 AI SENSI DEGLI ARTT. 46 E 47 D.P.R. N. 445/2000 E SUCCESSIVI Il/La sottoscritto/a: ………………………..………………………..………………………………………………………….Nato/a a: …………………………………………………………………………….. il ………………………………………Residente in: …………………………………………………………… (Prov. …………….)Via/Piazza …………………….……..…………………………… n . …………………………..Tipo documento: ……….……………………………… N. ………………………………………Rilasciato da: ………………….……………….… in data ……………………………………… DICHIARA SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITA’, CONSAPEVOLE DELLA PERSEGUIBILITA’ DI EVENTUALI DICHIARAZIONI MENDACI  di NON aver avuto sintomi riferibili all’infezione…
0
Read More

VICINI RUMOROSI E ORARI CONDOMINIALI

VICINI RUMOROSI E ORARI CONDOMINIALI Gestire i rapporti di vicinato diventa un sottile gioco di equilibrio tra tolleranza e difesa della propria libertà. I rapporti di vicinato C’è il vicino invisibile che ti chiede scusa per ogni rumore molesto e quello che sembra un vero e proprio bullo, intento a studiare ogni giorno nuovi modi per dar fastidio al prossimo. Se in inverno il problema sembra leggermente più tollerabile vuoi per i ritmi di vita più serrati e gli orari…
0
Read More

Obbligo di formazione periodica amministratori di condominio

La legge (art. 71-bis disp. att. c.c.) e il regolamento attuativo (d.m. n. 140/14) impongono all’amministratore l’obbligo di aggiornarsi periodicamente per poter assumere (e mantenere) gli incarichi di gestione. L’obbligo non ha una durata minima ma una cadenza annuale, è il corso di aggiornamento che deve avere una durata minima di quindici ore. Poi, chiaramente, il combinato disposto di queste due norme fa si che si possa sintetizzare che l’aggiornamento annuale debba avere durata minima di 15 ore, ma non è…
0
Read More
Febbraio 2023
L M M G V S D
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
Publicweb2
Social Networks
Categorie
Publicweb