Benessere in Condominio

Scegliere bene l’amministratore

Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? 1. Occhio ai requisiti professionali. La recente riforma (Legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore: questo livello minimo di istruzione è fondamentale, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre, il professionista non deve aver subito alcuna condanna penale. Altro obbligo imposto per legge è la formazione continua. La giurisprudenza e la produzione normativa sul settore sono da sempre assai copiose, quindi è necessario essere costantemente…
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Assemblea telematica

Assemblea telematica in Condominio Lo svolgimento di un’assemblea condominiale attraverso l’utilizzo di una piattaforma telematica non può e non deve stravolgere il rispetto dei criteri di riservatezza di protezione dei dati. L’uso dei dati personali dei condomini ma anche dei terzi coinvolti e protagonisti della riunione, soprattutto laddove il dato di cui si vanga a conoscenza sia di tipo sensibile e giudiziario,. Dovrà avvenire sempre nel rispetto della normativa privacy (Reg. UE 2016/679, D.Lgs. 196/2003, D.Lgs 101/2018) s.s.m.i.). Responsabile del…
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Covid Assemblee condominiali

Covid Assemblee condominiali L’assemblea di condominio non è un incontro qualsiasi. Occorre avere il tempo ed i modi giusti per discutere, visionare preventivi e progetti, chiedere chiarimenti. Tanto è vero che, anche in tempi normali, non basta una sola assemblea per determinare le scelte del condominio. “Oltre alla difficoltà di doversi incontrare più volte è la modalità il vero problema. Per ragioni di sicurezza, appare impossibile l’assemblea classica, mentre quella da remoto presenta troppe difficoltà tecniche”. “Il problema più grande resta…
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Fido in condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…
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Ecobonus al 110%

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che norma Ecobonus al 110% Finalmente è completato il quadro normativo relativo al superbonus: è stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre scorso il decreto che norma Ecobonus al 110%. Siamo, quindi, nella fase conclusiva di un iter che ha subito, nel tempo, continui ritocchi che, di fatto, hanno reso incerto e, quindi, inapplicabile la procedura. In particolare è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2020 del MISE. Nel testo…
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Spese condominio

Spese condominio – Come facciamo a ridurle? Semplice, l’artefice del cambiamento è l’amministratore di condominio, il cui ruolo si è evoluto nel corso degli anni e che oggi ha il compito di sensibilizzare i condomini sui temi dell’innovazione e della sostenibilità ambientale, ma anche della riqualificazione degli spazi comuni per aumentare il valore del bene nel tempo. In particolare, citiamo l’art. 1120 del codice civile che dice: “i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’art. 1136, possono disporre…
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Condominio più sicuro

Rendi più green sicuro il tuo condominio con AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI PASQUALI    … e magari anche più bello, senza spendere un euro o quasi. È possibile grazie all’Ecobonus e al Sismabonus, due opzioni che si aggiungono a quelle già disponibili che hanno dato diritto a notevoli sconti fiscali (efficienza energetica, bonus ristrutturazione). In aggiunta, nel momento che devi fare interventi di riqualificazione energetica, puoi sfruttare al pieno Ecobonus 110% se il cappotto (interno o esterno) oppure un isolamento in intercapedine, o coibentazione del…
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Assemblee sicurezza

Convocare le assemblee di condominio: Come rispettare tutti i parametri di sicurezza? Le problematiche che stanno vivendo gli amministratori di condominio professionisti e non meno i condomini non possono più essere ignorate dal Governo che continua a sostenere di lavorare nell’interesse di tutti i cittadini . Assemblea al rallenty mentre la pandemia corre. Forse non sarà neppure il superbonus a motivare i condòmini ad incontrarsi di presenza. Le persone anziane, per fortuna, stanno a casa e non danno certo la…
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Spese elevate

Ti spiego come cambiare l’amministratore del condominio Capita quasi in ogni condominio che i condòmini siano insoddisfatti della gestione e decidano di cambiare amministratore di condominio. Ci sono casi in cui si presenta l’esigenza di cambiare l’amministratore di condominio, generalmente a causa dell’insoddisfazione dei condomini circa l’operato del professionista. In linee generali, qualora ci si trovi in questa situazione è bene sapere che la legge consente la sostituzione dell’amministratore in ogni momento, anche quando il mandato non è scaduto e indipendentemente dalla…
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Risparmiare in condominio

Molti condomini non sono soddisfatti del proprio amministratore di condominio, ma esitano a sostituirlo perchè temono di non trovare di meglio. E’ arrivato il momento di non accontentarsi più di una gestione superficiale e poco attenta. Un amministratore con la sua gestione può incidere notevolmente sulle spese condominiali e portare ad aggravi anche superiori al 30%! Perchè spendere inutilmente i propri soldi? Con una gestione oculata è possibile Risparmiare in condominio in modo da utilizzare i propri soldi in altro…
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Amministrazioni condominiali Pasquali

Via Salboro n. 41-A
35124 Padova

ORARI
Dal Lunedì al Venerdì
dalle ore 9:30 alle ore 19:30
Si riceve su appuntamento.

PER INFORMAZIONI
Tel. 392 5825744
E-mail: lafortezza.studio@gmail.com
Pec: jonny.pasquali@pec.it

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