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Anticontagio-covid-19

Condominio misure anticontagio-covid-19   Anticontagio-covid-19 Facciamo seguito alle ns. precedenti riferite al DPCM 18/10 u.s., nonché alla circolare del Ministero dell’Interno n. 15350 del 20/10 u.s., per chiarire quanto appresso. Fermo restando lo spirito delle disposizioni Anticontagio covid-19 di cui sopra finalizzate alla riduzione del rischio di contagio sono vietate le manifestazioni che possono determinare “assembramento”. Quindi, fermo restando l’obbligo di munirsi di un’autocertificazione e di avere sempre con sé i dispositivi di prevenzione delle vie respiratorie, i locali ospitanti…
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Assemblee di Condominio

Assemblee di Condominio tra divieti e difficoltà   Con il DPCM in vigore da lunedì 26 ottobre, sono sospesi convegni, i congressi e gli altri eventi, ad eccezione di quelli che si svolgono con modalità a distanza. E’ fortemente raccomandato svolgere anche le riunioni private in modalità a distanza. Chiaramente in questa situazione è sufficiente che un solo condominino si dica indisponibile ad uscire di casa perché l’assemblea non possa svolgersi. Non è neppure ipotizzabile che l’amministratore insista per convocarla,…
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Fido in condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…
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Condominio Green

Condominio Green Praticità, trasparenza e riduzione dei costi Vicini ai Condòmini per un vero Condominio Green con le nuove tecnologie  Con la riforma del condominio entrata in vigore nel 2012, viene introdotta la possibilità per i condomìni di dotarsi di un proprio sito web su cui far transitare le informazioni relative alla loro gestione. Articolo 1136 del codice civile… L’articolo della Riforma: Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore…
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Scelta green Condominio

Una scelta green per il Condominio Praticità, trasparenza e riduzione dei costi Vicini ai Condòmini con le nuove tecnologie Con la riforma del condominio entrata in vigore nel 2012, viene introdotta la possibilità per i condomìni di dotarsi di un proprio sito web su cui far transitare le informazioni relative alla loro gestione. L’articolo della Riforma: Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del…
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Dpcm 18 Ottobre e assemblee condominiali

Dpcm 18 Ottobre e assemblee condominiali Il nuovo Dpcm, annunciato nella serata di domenica 18 ottobre dal presidente Conte, pubblicato in Gazzetta Ufficiale e in vigore fino al 13 novembre, non ha chiarito, ancora, il nodo delle assemblee di condominio. L’unico passaggio del decreto lontanamente assimilabile alla casistica condominiale è, infatti, quello riportato all’articolo 1, comma 5, che recita come segue: “5) dopo la lettera n) è aggiunta la seguente: «n-bis) sono sospese tutte le attività convegnistiche o congressuali, ad eccezione di…
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Studio di fattibilità

Studio di fattibilità Il primo passo è lo studio di fattibilità con l’indicazione delle opere necessarie per conseguire lo scopo. Con l’Ecobonus 110%: lo studio di fattibilità è il requisito fondamentale è che al termine dei lavori l’edificio risulti migliorato di almeno due classi energetiche. I lavori trainanti sono la coibentazione termica dell’edificio o la sostituzione della caldaia nei condomini o nelle case indipendenti. Il termine trainanti indica che per avere diritto all’agevolazione bisogna effettuare almeno uno di questi lavori.…
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Ecobonus al 110%

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che norma Ecobonus al 110% Finalmente è completato il quadro normativo relativo al superbonus: è stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre scorso il decreto che norma Ecobonus al 110%. Siamo, quindi, nella fase conclusiva di un iter che ha subito, nel tempo, continui ritocchi che, di fatto, hanno reso incerto e, quindi, inapplicabile la procedura. In particolare è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2020 del MISE. Nel testo…
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Superbonus 110 %

Superbonus 110% L’Agenzia delle Entrate 408/2020 precisa che l’installazione del solo cappotto interno in un’unità immobiliare in condominio non può accedere al Superbonus per il cappotto termico interno come intervento trainante. In particolare, con la citata circolare è stato chiarito che il Superbonus 110 % spetta a fronte del sostenimento delle spese relative a taluni specifici interventi finalizzati alla riqualificazione energetica e alla adozione di misure antisismiche degli edifici. Il cappotto interno di un’unità immobiliare (Superbonus 110 %) Il cappotto interno…
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LE INNOVAZIONI IN CONDOMINIO

LE INNOVAZIONI IN CONDOMINIO DIFFERENZA TRA MODIFICA E INNOVAZIONE Per quanto concerne il concetto di innovazione, dottrina e giurisprudenza concordano nel ritenere che l’innovazione costituisca un opus novum o un quid novi rispetto alla costruzione già esistente: in particolare, l’aspetto innovativo si manifesta in qualsiasi modificazione, materiale o funzionale, della cosa comune, che comporti aggiunte materiali o mutamenti della destinazione originaria del bene. L’innovazione presenta, dunque, un duplice carattere: uno per così dire “oggettivo”, riferibile al bene comune ed al…
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Amministrazioni condominiali Pasquali

Via Salboro n. 41-A
35124 Padova

ORARI
Dal Lunedì al Venerdì
dalle ore 9:30 alle ore 19:30
Si riceve su appuntamento.

PER INFORMAZIONI
Tel. 392 5825744
E-mail: lafortezza.studio@gmail.com
Pec: jonny.pasquali@pec.it

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