Categoria: Benessere in Condominio

Scegliere bene l’amministratore

23 Dicembre 2020

Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Riduzione dei costi - Condominio

Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? 1. Occhio ai requisiti professionali. La recente riforma (Legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore: questo livello minimo di istruzione è fondamentale, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre, il professionista non deve aver subito alcuna condanna penale. Altro obbligo imposto per legge è la formazione continua. La giurisprudenza e la produzione normativa sul settore sono da sempre assai copiose, quindi è necessario essere costantemente…

Welfare generativo

11 Dicembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Ecobonus 2020 condominio

Welfare Generativo e partecipazione pubblica I processi di trasformazione e rigenerazione urbana I processi di trasformazione e rigenerazione urbana sono costituiti da diversi elementi: aspetti fisici, materici e formali che fanno capo alla progettazione architettonica e urbana oltre che a ciò che riguarda le attività di programmazione economico-finanziaria e di gestione degli spazi e delle comunità di utenti e abitanti. Fornisce soluzioni di rigenerazione “dal basso verso l’alto” e il coinvolgimento della comunità locale, ovvero la rete dei servizi sociali,…

Tabelle millesimali

6 Dicembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Riduci le spese Condominiali

Approvazione e revisione delle tabelle millesimali Le tabelle millesimali individuano il rapporto di valore tra le proprietà esclusive e l’intero edificio. Nel merito, le tabelle millesimali: individuano la misura del diritto dei condomini sulle parti comuni; indicano la rappresentatività dei condomini in sede assembleare (cfr. quorum costitutivo e deliberativo ex art. 1136 c.c.); consentono la ripartizione delle spese ex art. 1123 c.c. e ss. – in assenza di diversa convenzione. La deliberazione assembleare che approva le tabelle milliesimali non si…

Covid Assemblee condominiali

17 Novembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Covid-19 - Condominio, Ecobonus 2020 condominio

Covid Assemblee condominiali L’assemblea di condominio non è un incontro qualsiasi. Occorre avere il tempo ed i modi giusti per discutere, visionare preventivi e progetti, chiedere chiarimenti. Tanto è vero che, anche in tempi normali, non basta una sola assemblea per determinare le scelte del condominio. “Oltre alla difficoltà di doversi incontrare più volte è la modalità il vero problema. Per ragioni di sicurezza, appare impossibile l’assemblea classica, mentre quella da remoto presenta troppe difficoltà tecniche”. “Il problema più grande resta…

Variazione codice fiscale

10 Novembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Il regolamento condominiale

Variazione del codice fiscale del condominio La variazione del codice fiscale del condominio è la variazione della persona di riferimento, nel caso del condominio del legale rappresentante. Ogni nuovo amministratore (o comunque ogni condomino a seguito di cessazione dell’amministratore cui non segua nuova nomina, es. nei condomini ove ciò non è obbligatorio) deve provvedere alla richiesta di variazione del codice fiscale. Il cambio dell’amministratore (o la soppressione del suo ufficio) determinano una variazione del legale rappresentante, sicché tale circostanza deve essere portata…

Fido in condominio

24 Ottobre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…

Ecobonus al 110%

13 Ottobre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Ecobonus 2020 condominio, Riduci le spese Condominiali

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che norma Ecobonus al 110% Finalmente è completato il quadro normativo relativo al superbonus: è stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre scorso il decreto che norma Ecobonus al 110%. Siamo, quindi, nella fase conclusiva di un iter che ha subito, nel tempo, continui ritocchi che, di fatto, hanno reso incerto e, quindi, inapplicabile la procedura. In particolare è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2020 del MISE. Nel testo…

Bonus Ristrutturazioni

22 Settembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Ecobonus 2020 condominio

Bonus Ristrutturazioni 110%: gli interventi che è possibile effettuare L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o riducono il rischio sismico degli stessi. In particolare, il Superbonus, spetta, a determinate condizioni, per le spese sostenute per interventi effettuati su parti comuni di edifici , su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all’interno di edifici plurifamiliari, nonché…

Condominio più sicuro

21 Settembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Riduci le spese Condominiali

Rendi più green sicuro il tuo condominio con AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI PASQUALI … e magari anche più bello, senza spendere un euro o quasi. È possibile grazie all’Ecobonus e al Sismabonus, due opzioni che si aggiungono a quelle già disponibili che hanno dato diritto a notevoli sconti fiscali (efficienza energetica, bonus ristrutturazione). In aggiunta, nel momento che devi fare interventi di riqualificazione energetica, puoi sfruttare al pieno Ecobonus 110% se il cappotto (interno o esterno) oppure un isolamento in intercapedine, o coibentazione del…

Assemblee sicurezza

17 Settembre 2020

lafortezza.studio@gmail.com

Benessere in Condominio, Covid-19 - Condominio

Convocare le assemblee di condominio: Come rispettare tutti i parametri di sicurezza? Le problematiche che stanno vivendo gli amministratori di condominio professionisti e non meno i condomini non possono più essere ignorate dal Governo che continua a sostenere di lavorare nell’interesse di tutti i cittadini . Assemblea al rallenty mentre la pandemia corre. Forse non sarà neppure il superbonus a motivare i condòmini ad incontrarsi di presenza. Le persone anziane, per fortuna, stanno a casa e non danno certo la…