Benessere in Condominio

Scegliere bene l’amministratore

Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? 1. Occhio ai requisiti professionali. La recente riforma (Legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore: questo livello minimo di istruzione è fondamentale, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre, il professionista non deve aver subito alcuna condanna penale. Altro obbligo imposto per legge è la formazione continua. La giurisprudenza e la produzione normativa sul settore sono da sempre assai copiose, quindi è necessario essere costantemente…
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Welfare generativo

Welfare Generativo e partecipazione pubblica I processi di trasformazione e rigenerazione urbana I processi di trasformazione e rigenerazione urbana sono costituiti da diversi elementi: aspetti fisici, materici e formali che fanno capo alla progettazione architettonica e urbana oltre che a ciò che riguarda le attività di programmazione economico-finanziaria e di gestione degli spazi e delle comunità di utenti e abitanti. Fornisce soluzioni di rigenerazione “dal basso verso l’alto” e il coinvolgimento della comunità locale, ovvero la rete dei servizi sociali,…
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Tabelle millesimali

Approvazione e revisione delle tabelle millesimali Le tabelle millesimali individuano il rapporto di valore tra le proprietà esclusive e l’intero edificio. Nel merito, le tabelle millesimali:  individuano la misura del diritto dei condomini sulle parti comuni; indicano la rappresentatività dei condomini in sede assembleare (cfr. quorum costitutivo e deliberativo ex art. 1136 c.c.); consentono la ripartizione delle spese ex art. 1123 c.c. e ss. – in assenza di diversa convenzione. La deliberazione assembleare che approva le tabelle milliesimali non si…
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Covid Assemblee condominiali

Covid Assemblee condominiali L’assemblea di condominio non è un incontro qualsiasi. Occorre avere il tempo ed i modi giusti per discutere, visionare preventivi e progetti, chiedere chiarimenti. Tanto è vero che, anche in tempi normali, non basta una sola assemblea per determinare le scelte del condominio. “Oltre alla difficoltà di doversi incontrare più volte è la modalità il vero problema. Per ragioni di sicurezza, appare impossibile l’assemblea classica, mentre quella da remoto presenta troppe difficoltà tecniche”. “Il problema più grande resta…
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Variazione codice fiscale

Variazione del codice fiscale del condominio La variazione del codice fiscale del condominio è la variazione della persona di riferimento, nel caso del condominio del legale rappresentante. Ogni nuovo amministratore (o comunque ogni condomino a seguito di cessazione dell’amministratore cui non segua nuova nomina, es. nei condomini ove ciò non è obbligatorio) deve provvedere alla richiesta di variazione del codice fiscale. Il cambio dell’amministratore (o la soppressione del suo ufficio) determinano una variazione del legale rappresentante, sicché tale circostanza deve essere portata…
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Fido in condominio

Fido in condominio Il numero sempre maggiore di liti condominiali non fanno salvi i rapporti tra i migliori amici dell’uomo e la compagine condominiale. Le principali controversie connesse al nostro caro animale domestico possono essere suddivise in tre categorie: la detenzione dell’animale, li suo comportamento negli spazi comuni, gli eventuali rumori e odori molesti provocati dallo stesso. Nell’attuale ordinamento, sostenuto per altro dall’entrata in vigore della L. 221/10 di ratifica ed esecuzione della Convenzione Europea per la protezione degli animali…
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Ecobonus al 110%

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il decreto che norma Ecobonus al 110% Finalmente è completato il quadro normativo relativo al superbonus: è stato, infatti, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 246 del 5 ottobre scorso il decreto che norma Ecobonus al 110%. Siamo, quindi, nella fase conclusiva di un iter che ha subito, nel tempo, continui ritocchi che, di fatto, hanno reso incerto e, quindi, inapplicabile la procedura. In particolare è stato pubblicato il Decreto 6 agosto 2020 del MISE. Nel testo…
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Bonus Ristrutturazioni

Bonus Ristrutturazioni 110%: gli interventi che è possibile effettuare L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o riducono il rischio sismico degli stessi. In particolare, il Superbonus, spetta, a determinate condizioni, per le spese sostenute per interventi effettuati su parti comuni di edifici , su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all’interno di edifici plurifamiliari, nonché…
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Condominio più sicuro

Rendi più green sicuro il tuo condominio con AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI PASQUALI    … e magari anche più bello, senza spendere un euro o quasi. È possibile grazie all’Ecobonus e al Sismabonus, due opzioni che si aggiungono a quelle già disponibili che hanno dato diritto a notevoli sconti fiscali (efficienza energetica, bonus ristrutturazione). In aggiunta, nel momento che devi fare interventi di riqualificazione energetica, puoi sfruttare al pieno Ecobonus 110% se il cappotto (interno o esterno) oppure un isolamento in intercapedine, o coibentazione del…
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Assemblee sicurezza

Convocare le assemblee di condominio: Come rispettare tutti i parametri di sicurezza? Le problematiche che stanno vivendo gli amministratori di condominio professionisti e non meno i condomini non possono più essere ignorate dal Governo che continua a sostenere di lavorare nell’interesse di tutti i cittadini . Assemblea al rallenty mentre la pandemia corre. Forse non sarà neppure il superbonus a motivare i condòmini ad incontrarsi di presenza. Le persone anziane, per fortuna, stanno a casa e non danno certo la…
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Amministrazioni condominiali Pasquali

Via Salboro n. 41-A
35124 Padova

ORARI
Dal Lunedì al Venerdì
dalle ore 9:30 alle ore 19:30
Si riceve su appuntamento.

PER INFORMAZIONI
Tel. 392 5825744
E-mail: lafortezza.studio@gmail.com
Pec: jonny.pasquali@pec.it

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