Tag: Assemblea condominio

Amministratore condominiale

24 Dicembre 2020

Amministratore condominiale, Assemblea condominio

Amministratore condominiale fai da te? OCCHIO! Diplomi professionali comprati sul Web per poche decine di euro, enti di formazione che garantiscono sedicenti “master in condominio” e, all’opposto, amministratori che, pur di lavorare, arrivano a cambiare le lampadine negli immobili amministrati. Amministratore condominiale interno… LA LEGGE NON AMMETTE IGNORANZA! L’Amministratore fai da te è quella persona che fino all’entrata in vigore della legge di riforma del condominio (la n.220 del 2012) era in grado, senza particolari requisiti, formazione o corsi specifici…

Scegliere bene l’amministratore

23 Dicembre 2020

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Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Riduzione dei costi - Condominio

Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? 1. Occhio ai requisiti professionali. La recente riforma (Legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore: questo livello minimo di istruzione è fondamentale, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre, il professionista non deve aver subito alcuna condanna penale. Altro obbligo imposto per legge è la formazione continua. La giurisprudenza e la produzione normativa sul settore sono da sempre assai copiose, quindi è necessario essere costantemente…

Interpello 913-471/2020

7 Dicembre 2020

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Assemblea condominio, Ecobonus 2020 condominio

Interpello 913-471/2020: compenso dovuto all’amministratore di condominio L’Agenzia delle Entrate ha specificato che occorre operare una distinzione tra l’attività che definiamo istituzionale dell’amministratore e quella connessa alle norme dettate in materia di sicurezza nei cantieri. Con l’Interpello 913-471/2020 al riguardo è stato affermato che qualora: “?? ??????? ????? ?????? ?? ?? ???????????? ??? ??????, ?’?????????????? ?? ?????????? ?????? ????????? ?????????????????? ??? ?????, ?????? ?? ??????????? ? ?????? ?? ???????????? ??? ?????? ??? ??? ??????ℎ? ? ?? ??????????????̀ ?? ???? ?????????.…

Assemblea da remoto

27 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Assemblea da remoto, Covid-19 - Condominio

Assemblea da remoto La legge di conversione del predetto D.L. entrerà in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale. E’ stato approvato in via definitiva il DDL A.C. 2779 di conversione in legge con modificazione del D.L. 7/10/2020 e l’art. 5bis (disposizioni in materia di assemblea condominiale) che dispone la modifica dell’art. 66 VI co. disp. att. c.c., come appresso: le parole “di tutti i condomini” sono sostituite dalle seguenti: “dalla maggioranza dei condomini”. La legge di…

Assemblea telematica

20 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Covid-19 - Condominio, Riduzione dei costi - Condominio

Assemblea telematica in Condominio Lo svolgimento di un’assemblea condominiale attraverso l’utilizzo di una piattaforma telematica non può e non deve stravolgere il rispetto dei criteri di riservatezza di protezione dei dati. L’uso dei dati personali dei condomini ma anche dei terzi coinvolti e protagonisti della riunione, soprattutto laddove il dato di cui si vanga a conoscenza sia di tipo sensibile e giudiziario,. Dovrà avvenire sempre nel rispetto della normativa privacy (Reg. UE 2016/679, D.Lgs. 196/2003, D.Lgs 101/2018) s.s.m.i.). Responsabile del…

Covid Assemblee condominiali

17 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Benessere in Condominio, Covid-19 - Condominio, Ecobonus 2020 condominio

Covid Assemblee condominiali L’assemblea di condominio non è un incontro qualsiasi. Occorre avere il tempo ed i modi giusti per discutere, visionare preventivi e progetti, chiedere chiarimenti. Tanto è vero che, anche in tempi normali, non basta una sola assemblea per determinare le scelte del condominio. “Oltre alla difficoltà di doversi incontrare più volte è la modalità il vero problema. Per ragioni di sicurezza, appare impossibile l’assemblea classica, mentre quella da remoto presenta troppe difficoltà tecniche”. “Il problema più grande resta…

Assemblee on-line

10 Novembre 2020

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Assemblea condominio, Covid-19 - Condominio

Assemblee condominiali on-line DPCM 18 ottobre 2020: quindi? Si possono fare? Sono legali? Si può partecipare alla riunione di condominio in videoconferenza? L’emergenza coronavirus ha portato all’attenzione di tutti i mezzi tecnologici per lo svolgimento di incontri a distanza. E’ possibile applicare queste tecnologie alle assemblee condominiali? Al di là dei profili legali, sarà sicuramente necessario un “cambio di abitudini” ed un adattamento ad una modalità fino ad oggi poco utilizzata. Cerchiamo di capire però cosa dice la legge: l’assemblea…

ASSEMBLEA

29 Settembre 2020

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Assemblea condominio, Il regolamento condominiale

COSTITUZIONE ASSEMBLEA E VALIDITÀ DELLE DELIBERE La regolare costituzione dell’assemblea Il valore dell’edificio viene calcolato in relazione ai millesimi di proprietà. In prima convocazione sono valide le deliberazioni che rappresentino la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio (quorum deliberativo). Il “quorum” costitutivo Requisito indispensabile di validità delle delibere, deve sussistere al momento della formazione dell’assemblea; l’eventuale allontanamento di alcuno degli intervenuti non incide sulla determinazione del “quorum” costitutivo, in quanto i requisiti di presenza e di…